L’Espagne est un pays chaleureux où on peut se rendre pour des vacances ou pour y vivre. Vous pouvez décider d’acheter un appartement en bord de mer pour profiter de la plage et de la belle vue sur la mer. Mais vous devez vous renseigner sur la procédure d’acquisition d’une maison en Espagne avant de vous engager. En général, il est préférable de faire appel à un agent immobilier qui saura vous orienter en fonction de vos exigences et de vos besoins. Découvrez dans cet article les formalités nécessaires pour l’achat d’une maison en Espagne.
Les formalités administratives
L’acquisition d’un bien immobilier ne suit pas les mêmes règles partout. En effet, les formalités varient en fonction du pays. En ce qui concerne l’Espagne, vous aurez besoin d’un “Nùmero de Identificacion Extranjero” (NIE), il s’agit du numéro d’identification que l’on attribue aux étrangers résident en Espagne et il est obligatoire pour toute personne étrangère souhaitant acheter un bien immobilier dans ce pays. Lors de l’achat de la maison vous aurez besoin de ce numéro, mais également pour l’ouverture d’un compte bancaire en tant qu’étranger. Le délai d’obtention de ce numéro est de 10 jours. Découvrez ces maisons au bord de mer pas cher à vendre en Espagne si vous souhaitez vous en procurer une.
Les pièges à éviter
Avant de vous lancer à la recherche d’une maison ou d’un appartement en Espagne, vous devez savoir que le mètre carré là-bas est plus petit qu’en France d’un pourcentage de 20 % maximum. En France, la superficie indiquée est celle habitable tandis qu’en Espagne, la surface indiquée par les agences immobilières et les propriétaires correspond à celle construite. Faites attention, car certaines agences prennent des commissions à chacune des parties. Pour avoir une approche financière sur l’achat d’un bien immobilier, il est préférable de faire appel à un professionnel.